“清溪園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號：S SHY 20230802)
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，東麗區(qū)
一、招標(biāo)條件
本“清溪園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告己由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為私有資金280000萬元，招標(biāo)人為天津金鐘城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項目總用地面積：41247.5平方米，本項目總建筑面積：113715平方米，地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積82495平方米【其中住宅80241平方米(其中多層住宅12528.87平方米、高層住宅67712.13平方米)、配套公建2254平方米(其中非經(jīng)營性配套公建960平方米、商業(yè)服務(wù)900平方米、市政配套394平方米】，地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積31220平方米(其中地下車庫28720平方米、設(shè)備用房2500平方米)，本項目的建筑密度為20%；容積率2：本項目內(nèi)共含建筑物18棟(其中3棟9層的多層住宅、11棟11-18層的高層住宅、1棟17層的高層住宅附帶1棟1層的配套公建、2棟12層的配套公建)；項目總戶數(shù)為782戶，綠化指標(biāo)：綠化率40%，綠地面積16499平方米。停車場庫：本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位971個，其中地上停車位78個，地下停車位893個，開發(fā)建設(shè)分期情況：一期
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)“清溪園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)：
三、投標(biāo)人資格要求
(001“清溪園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo))的投標(biāo)人資格能力要求：1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
2.依法納稅：
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)：
5.未被有關(guān)部門(不受屬地管理及級別限制)暫停投標(biāo)資格或通報，并在暫停或通報期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級別限制)
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗，單體項目管理面積8萬平方米以上住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
9.
投標(biāo)人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證(高壓電工作業(yè))人員8名；具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證(低壓電工作業(yè))人員4名：中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證(電梯安全管理)1名：中華人民共和國職業(yè)資格證書【建(構(gòu))筑物消防員或消防設(shè)施操作員】8名。
10.擬派駐項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動關(guān)系。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年08月17日08時00分到2023年08月21日17時30分
獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年8月17日-2023年8月21日，每日8：00一-
17：30(北京時間)購買招標(biāo)文件。1.獲取招標(biāo)文件需提供的材料(1)登記表(一份，加蓋企業(yè)公章)：(2)投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照(一份，加蓋企業(yè)公章)；(3)授權(quán)委托書(一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒)；(4)購買招標(biāo)文件的匯款單截圖。2.招標(biāo)文件售價人民幣：800元/本。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月08日08時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年09月08日09時00分
七、其他
本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)；本項目坐落地址：天津市東麗區(qū)上江北路與趙沾里大街交口西北側(cè)；本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：規(guī)劃變電站、趙沽里大街、南：上江北路、趙沽里大街、西：規(guī)劃公園綠地、上江北路、北：規(guī)劃公園綠地、規(guī)劃變電站
注：請電話或郵件的方式向聯(lián)系人獲取（投標(biāo)注冊登記表），辦理投標(biāo)報名事宜。
聯(lián)系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
(招標(biāo)編號：S SHY 20230802)
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，東麗區(qū)
一、招標(biāo)條件
本“清溪園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告己由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為私有資金280000萬元，招標(biāo)人為天津金鐘城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項目總用地面積：41247.5平方米，本項目總建筑面積：113715平方米，地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積82495平方米【其中住宅80241平方米(其中多層住宅12528.87平方米、高層住宅67712.13平方米)、配套公建2254平方米(其中非經(jīng)營性配套公建960平方米、商業(yè)服務(wù)900平方米、市政配套394平方米】，地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積31220平方米(其中地下車庫28720平方米、設(shè)備用房2500平方米)，本項目的建筑密度為20%；容積率2：本項目內(nèi)共含建筑物18棟(其中3棟9層的多層住宅、11棟11-18層的高層住宅、1棟17層的高層住宅附帶1棟1層的配套公建、2棟12層的配套公建)；項目總戶數(shù)為782戶，綠化指標(biāo)：綠化率40%，綠地面積16499平方米。停車場庫：本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位971個，其中地上停車位78個，地下停車位893個，開發(fā)建設(shè)分期情況：一期
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)“清溪園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)：
三、投標(biāo)人資格要求
(001“清溪園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo))的投標(biāo)人資格能力要求：1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
2.依法納稅：
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)：
5.未被有關(guān)部門(不受屬地管理及級別限制)暫停投標(biāo)資格或通報，并在暫停或通報期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級別限制)
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗，單體項目管理面積8萬平方米以上住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
9.
投標(biāo)人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證(高壓電工作業(yè))人員8名；具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證(低壓電工作業(yè))人員4名：中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證(電梯安全管理)1名：中華人民共和國職業(yè)資格證書【建(構(gòu))筑物消防員或消防設(shè)施操作員】8名。
10.擬派駐項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動關(guān)系。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年08月17日08時00分到2023年08月21日17時30分
獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年8月17日-2023年8月21日，每日8：00一-
17：30(北京時間)購買招標(biāo)文件。1.獲取招標(biāo)文件需提供的材料(1)登記表(一份，加蓋企業(yè)公章)：(2)投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照(一份，加蓋企業(yè)公章)；(3)授權(quán)委托書(一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒)；(4)購買招標(biāo)文件的匯款單截圖。2.招標(biāo)文件售價人民幣：800元/本。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月08日08時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年09月08日09時00分
七、其他
本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)；本項目坐落地址：天津市東麗區(qū)上江北路與趙沾里大街交口西北側(cè)；本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：規(guī)劃變電站、趙沽里大街、南：上江北路、趙沽里大街、西：規(guī)劃公園綠地、上江北路、北：規(guī)劃公園綠地、規(guī)劃變電站
注：請電話或郵件的方式向聯(lián)系人獲取（投標(biāo)注冊登記表），辦理投標(biāo)報名事宜。
聯(lián)系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
