公告】“格調迎賓梁園”項目前期物業管理招標公告
項目所在地區：天津市
一、招標條件
本格調迎賓梁園已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標人為天津濱海建投慧康城市更新建設發展有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：本項目業態類型：住宅、商業。本項目坐落地址：天津市濱海新區大港育秀街與曙光路交口。四至范圍：東至育秀街；南至現狀建筑物、規劃綠地；西至現狀建筑物；北至天津分公司動力部壓力泵站、曙光路。總用地面積：54201.4平方米?？偨ㄖ娣e：136378.12平方米。地上：總建筑面積93940平方米，其中5-9層的多層住宅57826平方米，10-
11高層住宅34024平方米，配套公建2090平方米(其中非經營性配套公建870平方米，經營性配套公建900平方米，市政配套公建320平方米)。地下：總建筑面積42438.12平方米，其中地下車庫34961.26平方米，設備用房7476.86平方米。建筑密度為28%、容積率1.74；共含建筑物34棟(18棟5-
9層的多層住宅；13棟10-11層的高層住宅，3棟1-
2層的配套公建)；項目總戶數為742戶。綠化率30%，綠地面積16260.42平方米。停車場庫：規劃建設機動車停車位1110個，其中地上停車位74個，地下停車位1036個。開發建設分期情況：一期。項目竣工時間：2026年3月15日。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)1；
三、投標人資格要求
(0011)的投標人資格能力要求：
1.具備獨立法人資格的物業服務企業；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；
5.未被有關部門(不受屬地管理及級別限制)暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?；
6.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單(不受屬地管理及級別限制)
7.本次招標不接受聯合體投標。
8.投標人具備9萬平方米以上住宅類型項目的物業管理服務經驗。
9.投標人具備中華人民共和國特種作業操作證(準操項目：低壓電工作業)4名；中華人民共和國特種作業操作證(準操項目：高壓電工作業)4名；中華人民共和國特種設備作業人員證(電梯安全管理)或中華人民共和國特種設備安全管理和作業人員證(特種設備安全管理)1名；中華人民共和國職業資格證書【建(構)筑物消防員或消防設施操作員】6名。
10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年08月30日09時00分到2023年09月04日17時30分
獲取方式：凡有意參加投標者，請于2023年8月30日-2023年9月4日，每日9：00一一17：30(北京時間)購買招標文件。
1.獲取招標文件需提供的材料；(1)登記表；(2)投標人營業執照；(3)授權委托書；(4)購買招標文件的匯款單截圖。
2.招標文件售價；人民幣：500元/本。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月19日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年09月19日09時30分
七、其他
“格調迎賓梁園”住宅物業項目，由天津濱海建投慧康城市更新建設發展有限公司開發建設，現根據有關規定，通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。
注：請電話或郵件的方式向聯系人獲取《投標管理平臺備案登記表》，辦理投標報名事宜。
聯系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
項目所在地區：天津市
一、招標條件
本格調迎賓梁園已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標人為天津濱海建投慧康城市更新建設發展有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：本項目業態類型：住宅、商業。本項目坐落地址：天津市濱海新區大港育秀街與曙光路交口。四至范圍：東至育秀街；南至現狀建筑物、規劃綠地；西至現狀建筑物；北至天津分公司動力部壓力泵站、曙光路。總用地面積：54201.4平方米?？偨ㄖ娣e：136378.12平方米。地上：總建筑面積93940平方米，其中5-9層的多層住宅57826平方米，10-
11高層住宅34024平方米，配套公建2090平方米(其中非經營性配套公建870平方米，經營性配套公建900平方米，市政配套公建320平方米)。地下：總建筑面積42438.12平方米，其中地下車庫34961.26平方米，設備用房7476.86平方米。建筑密度為28%、容積率1.74；共含建筑物34棟(18棟5-
9層的多層住宅；13棟10-11層的高層住宅，3棟1-
2層的配套公建)；項目總戶數為742戶。綠化率30%，綠地面積16260.42平方米。停車場庫：規劃建設機動車停車位1110個，其中地上停車位74個，地下停車位1036個。開發建設分期情況：一期。項目竣工時間：2026年3月15日。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)1；
三、投標人資格要求
(0011)的投標人資格能力要求：
1.具備獨立法人資格的物業服務企業；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；
5.未被有關部門(不受屬地管理及級別限制)暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?；
6.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單(不受屬地管理及級別限制)
7.本次招標不接受聯合體投標。
8.投標人具備9萬平方米以上住宅類型項目的物業管理服務經驗。
9.投標人具備中華人民共和國特種作業操作證(準操項目：低壓電工作業)4名；中華人民共和國特種作業操作證(準操項目：高壓電工作業)4名；中華人民共和國特種設備作業人員證(電梯安全管理)或中華人民共和國特種設備安全管理和作業人員證(特種設備安全管理)1名；中華人民共和國職業資格證書【建(構)筑物消防員或消防設施操作員】6名。
10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年08月30日09時00分到2023年09月04日17時30分
獲取方式：凡有意參加投標者，請于2023年8月30日-2023年9月4日，每日9：00一一17：30(北京時間)購買招標文件。
1.獲取招標文件需提供的材料；(1)登記表；(2)投標人營業執照；(3)授權委托書；(4)購買招標文件的匯款單截圖。
2.招標文件售價；人民幣：500元/本。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月19日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年09月19日09時30分
七、其他
“格調迎賓梁園”住宅物業項目，由天津濱海建投慧康城市更新建設發展有限公司開發建設，現根據有關規定，通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。
注：請電話或郵件的方式向聯系人獲取《投標管理平臺備案登記表》，辦理投標報名事宜。
聯系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
